珀斯的地价目前已达到自2007年矿业繁荣以来的至高水平，这一变化可能会影响到珀斯作为全国价格吸引力首府城市的地位。根据澳洲城区发展研究所（UDIA）西澳分所的新数据，城区新地块的平均价格已经上升至305,177澳元，并且呈现继续上升的态势。

尽管当前的平均地价尚未超过2007年矿业繁荣期间创下的317,000澳元的峰值，但已经非常接近。UDIA的数据显示，截至6月份的季度，地块的销售数量同比去年增长了54%，与此同时，市场上可供出售的地块数量却大幅减少了71%。

UDIA所长Tanya Steinbeck分析称，销售数量的增加与市场上地块供应的紧张共同作用，对新地块市场产生了显著的影响，形成了一种骨牌效应。这种供需关系的变化不仅推高了地价，也对房地产开发商和潜在购房者带来了压力。

随着地价的持续上涨，珀斯房地产市场的吸引力可能会受到影响，特别是在与其他首府城市相比时。对于寻求性价比较高的住房选项的买家来说，珀斯可能不再是他们的首选。同时，房地产开发商在成本上升的背景下，可能需要重新评估他们的开发策略和定价模型。

总体来看，珀斯地价的上涨是一个值得关注的现象，它不仅反映了市场供需关系的变动，也可能预示着未来房地产市场的走向。政府、开发商和市场参与者需要密切关注这一趋势，并采取相应措施来应对可能的市场变化。