黄金海岸的房地产市场在过去一年中经历了显著的价格上涨，目前房价涨幅达到9%，使其成为澳大利亚全国房价第二高的城市，仅次于悉尼。这一上涨使得黄金海岸的中间房价达到117万澳元，虽然仍比悉尼低50万澳元，但已经显示出强劲的市场活力。

在黄金海岸，Surfers Paradise、Broadbeach Waters、Paradise Point和Palm Beach等区域的房产尤其受到买家的青睐，这些区域的许多房产售价甚至超过了500万澳元。

Ray White的首席经济师Nerida Consibee分析了这一价格上涨的多重原因。她指出，疫情的影响、人口流动性的增加以及外国移民的流入都是导致房价上涨的关键因素。此外，房屋供应的紧张也是推动房价上涨的一个重要因素。

尽管房价上涨，但当地中介观察到可用房产的数量正在增加。过去一个月，黄金海岸的房地产市场库存量增加了11.2%，这可能表明市场正在逐步适应需求的增长，并为潜在的买家提供了更多的选择。

这种房价上涨和房产库存量的增加共同反映了黄金海岸房地产市场的动态变化。随着市场的不断发展和调整，买家和投资者需要密切关注市场趋势，以便做出明智的投资决策。同时，房产供应的增加也可能为市场带来一定的缓解，为房价的稳定提供支持。