根据PropTrack的新数据，阿德莱德的房地产市场正在经历显著的变化，越来越多的地区房价中位数达到或超过百万澳元大关，使得在南澳置业变得更加具有挑战性。

房价中位数上涨情况

数据显示，目前大阿德莱德地区有114个地区的房价中位数达到七位数，比五个月前的记录增加了39个郊区。这些新加入的地区包括Sefton Park、West Croydon、Seacliff Park、Felixstow和Daw Park，每个地区的房价都略高于100万澳元。

房价分布

在这些地区中，有101个郊区的房价中位数为100万澳元，而10个郊区（包括Toorak Gardens、Leabrook、Gelenelg South、Unley Park和Rose Park）的房价中位数超过200万澳元。Medindie内北区的房价中位数更是超过了300万澳元，目前为312万澳元。

市场增长速度

PropTrack的高级经济学家Paul Ryan指出，这些数据凸显了阿德莱德房价在过去一年的快速增长。自疫情爆发以来，房价上涨了75%，过去一年房价增长仍然非常快，超过10%。他强调，新增44个郊区的房价中位数达到七位数是一个庞大的数字，表明市场已经从澳洲较实惠的市场之一迅速转变为现在的市场。

首次购房者的挑战

Ryan先生提到，阿德莱德大都市的房价中位数目前为765,432澳元，对于首次购房者或预算有限的购房者来说，选择正在迅速减少。在短短三四年的时间里，许多人的梦想变得更加难以实现。他指出，阿德莱德是唯一一个即使在2022年利率开始上升时，房价也没有下跌的市场，这表明市场的增长非常强劲。

总体来看，阿德莱德房价的快速上涨和越来越多的地区房价中位数达到百万澳元以上，对购房者构成了不小的挑战。市场的变化要求潜在买家密切关注市场动态，并做出相应的策略调整。