尽管市场有预测认为黄金海岸的房地产市场可能会出现不可持续的增长，但新冠疫情之后，该地区的房地产市场显示出了明显的韧性和活力。Ray White Group的首席经济学家Nerida Conisbee指出，黄金海岸的房价中位数不仅保持了强劲的增长势头，而且已经超越了疫情前的水平。

Conisbee提到，黄金海岸曾经以旅游胜地而闻名，但现在正在经历一场变革，这场变革始于疫情之初。尽管普遍预期利率上升会导致房价回落，但当地房地产市场的韧性超出了预期。在短暂的停顿之后，房价继续上涨，打破了传统观点，巩固了黄金海岸作为澳大利亚具活力的房地产市场之一的地位。

Ray White的新数据显示，黄金海岸的房屋中位价接近120万澳元，而公寓中位价接近85万澳元。这些数字不仅反映了黄金海岸房地产的强劲需求，还凸显了该地区从度假胜地转变为众多澳大利亚人和国际买家梦寐以求的永久居住地的趋势。

Conisbee女士表示，黄金海岸房地产繁荣的主要驱动力之一是该地区人口的爆炸式增长。去年，这座城市迎来了创纪录的新居民涌入，近20,000人选择在黄金海岸安家，这一惊人的增长率给当地房地产市场带来了巨大压力，推高了对租赁和待售房产的需求。

虽然整体市场表现强劲，但豪华房地产市场也创下了新高。黄金海岸的高端住宅和公寓越来越豪华，迎合了越来越多寻求优质海滨生活的富裕买家的需求。这一趋势表明，黄金海岸的房地产市场正在经历一场由旅游胜地向高端居住地的转型，展现出其独特的市场活力和吸引力。