尽管当前的高利率对抵押贷款持有人构成了压力，导致东部地区房价下降，但2024年珀斯房地产市场却表现出色。受创纪录的移民潮、建筑行业的挑战、持续的通胀压力和住房供应严重短缺的影响，珀斯房市的表现超出了许多预测，房价上涨超过20%。

自2019年以来，珀斯的房价中位数从48.47万澳元攀升至创纪录的88.21万澳元。《WAtoday》邀请了五位业内专家对2025年的房价走势、潜力增长的城区以及当前是否适合买入珀斯房产进行了预测。

目前，珀斯的房产价格被认为具有较高的性价比，但正逐步进入可能被高估的区间。专家预计，未来一年房价可能再增长10%至12%，但之后的增长可能会使市场进入高估领域，导致市场可能会进入一段平稳期。

这种平稳期并不等同于市场崩盘。在实际价值上，房价可能会在一段时间内出现10%至20%的调整。市场的情绪周期已经发生了变化，错失恐惧症（FOMO）正在消退，那种高于要价买房、不惜代价入手物业的现象已经过去了。

综上所述，珀斯房地产市场在2024年表现出强劲的增长势头，而2025年预计将继续稳健增长，尽管增速可能会有所放缓。对于考虑进入珀斯市场的买家来说，当前仍然是一个相对较好的时机，但也需要关注市场动态，做出明智的投资决策。