当前，澳大利亚房产市场正经历一场显著的价格增长。新的地产分析显示，在未来五年内，许多地区的房产和公寓价格有望翻倍。然而，也有部分地区的房产价值预计将出现数十万澳元的下降。PropTrack提供的数据揭示了如果过去五年的价格增长趋势持续到2029年，各地房产价格可能发生的变化。

这些数据为新购房者描绘了一个不确定的未来，同时也突显了当前房主可能从其物业中获得的财富增值。如果市场继续沿着当前的路径发展，购房者可能需要支付超过100万澳元才能在许多地区购买房产。在澳大利亚较大的城市，这一数字可能会更高。这将加剧已经严峻的房屋负担能力问题，而在增长快的地区，房主到2029年可能会获得超过百万澳元的资本收益。

经济学家Paul Ryan指出，这项研究并非预测，而是为了展示市场可能的发展趋势。他强调，过去的表现并不一定能预示未来的价格变化。然而，那些在过去五年中推动价格创新高的趋势仍然根植于市场中，并可能继续推动价格上涨。

布里斯班、阿德莱德和珀斯等较小的首府城市的房价涨势尤其强劲，布里斯班甚至超过了墨尔本，成为仅次于悉尼的第二贵的住房市场。展望2029年，许多地区的房价可能几乎翻倍，但地区和城市之间的差异很大。

在悉尼，预计增长快的几个区包括Caddens和Putney，其中Caddens的中位价预计会从目前的126.3万澳元涨至247.1万澳元，而Putney则从357.5万澳元涨至698.4万澳元。在墨尔本，Mornington Peninsula的Blairgowrie和Rye等地的房价预计都有显著上涨。布里斯班的增长则集中在Moreton Bay – North地区的Woodford和Wamuran，房价将分别从74万澳元和114万澳元涨至156.5万澳元和233.1万澳元。阿德莱德的Elizabeth North和Elizabeth Downs则成为了增长快的区域，预计到2029年，其房价将增长超过100%。

这些预测和分析为澳大利亚房产市场的未来发展提供了一个参考框架，同时也提醒购房者和投资者关注市场动态，并做出明智的决策。