自2025年4月1日至2027年3月31日，澳大利亚政府对海外买家的购房政策进行了重大调整。在此期间，海外投资者只能购买楼花（Off-the-plan）或新建房产，二手房（现房）购买受到限制。这一政策变化不仅重塑了市场格局，也为海外投资者带来了独特的入场机会。

政策调整背景与受益群体

此次政策调整将对市场产生深远影响，同时也为特定群体提供了明确的机遇。以下几类人群有可能从这一政策中受益，并可以提前布局购房计划：

海外投资者：主要来自中国、东南亚、欧美等地区，他们寻求在澳大利亚进行房产投资，以实现资产的多元化配置。

留学生家庭：父母为留学生子女购房，提前规划居住与资产配置，确保子女在留学期间有稳定的住所。

新移民：未来有定居计划，希望提前布局澳洲房产投资，为未来的生活打下基础。

高净值个人：寻求在澳大利亚进行资产配置，实现全球投资多元化，提升资产的稳定性和收益性。

政策窗口期仅有三年，这意味着纯海外市场的竞争将加剧。把握入场时机至关重要。

政策窗口期的限时入场机会

2024-2027年的政策窗口期仅有三年，这意味着：

市场可能迎来更多限制：未来海外买家的购房政策可能会进一步收紧，提前购房更稳妥。

政策红利与升值空间：当前入场的楼盘将受益于政策红利，未来升值空间更大。

低息环境与利率锁定：当前的低息环境可能回归，通过当前的贷款方案可以锁定更优利率。

总结

澳大利亚购房政策的调整为海外投资者带来了新的机遇。无论是寻求资产配置的高净值个人，还是为子女留学或未来定居做准备的家庭，都可以通过提前布局，把握这一政策窗口期。我们提供的灵活贷款方案和专业支持，将帮助海外投资者顺利完成购房计划，实现资产的增值与稳定配置。