降息预期叠加基建红利，澳洲楼市出现罕见景象——热门城区一套房源竟要与150位买家同台竞技。PropTrack最新数据勾勒出这场“百人大战”的完整版图。

全国比较卷TOP2

两地距西悉尼机场不足20分钟车程，投资者占询价主力，押注基建完工后的价值跃升。

其余“百人俱乐部”

悉尼东区：Coogee、Rose Bay、Bellevue Hill、Clovelly（均>100人）

北悉尼+内南：Rosebery、North Sydney（均>100人）

布里斯班南区：Rocklea、Logan-Beaudesert全线飘红

墨尔本西北：Dallas（87人）、Broadmeadows/Coolaroo（77人公寓）

阿德莱德：Stirling（93人）、St Peters（79人）、Vale Park（72人）

买家画像与动机

Ray White 东区中介 Angus Gorrie 直言：“很多人已看房数月，降息前窗口期越来越短。”

市场信号

可负担区比较卷：67万澳元以下的 Logan 三城区集体上榜

豪宅不示弱：219万澳元的 St Peters 仍有 79 位买家竞逐

公寓分流：55–58万澳元区间的西北墨尔本公寓成为“上车捷径”

一句话总结

当一套房成为百人参演的“拍卖大片”，价格只是结果，稀缺与预期才是剧本。降息落地前，窗口期仍在，但剧本随时更新。