新成交速览

十五年千倍级回报

· 2009年：MacDiarmid夫妇以400万澳元购入Molesworth Lane五居。

· 2025年：以2500万澳元售出，资本增值525%，年均复合涨幅≈12%。

买家版图

Sandy Chen Yi Fei为基金经理Owen Chen之姐。连同本次交易，Chen家族在Longueville与Northwood已握有近10处物业，累计投入逾1.1亿澳元。

卖家新动向

Bruce MacDiarmid——前Goldman Sachs投行主席、现任多家ASX上市公司非执行董事——计划举家迁至悉尼东区Darling Point，由代理Sam Green协助选房。

区域价值重估

Ken Jacobs（Forbes Global Properties）指出，Longueville过去被低估，其距CBD近、水岸资源稀缺，高端成交只是“补涨”开始。若“Othaki”以5500万澳元成交，纪录还将再次刷新。

插曲：火灾阴影

2022年，Chen家族位于Northwood Cliff Rd的历史住宅遭纵火损毁。开发商Steve Nassif已于2024年认罪入狱。该物业购入价2410万澳元，目前重建计划尚未公开。

市场信号

从400万到2500万，再到可能冲高的5500万，Longueville的价格曲线不仅记录了悉尼顶级住宅的爆发力，也折射出稀缺水岸地段在全球资金配置中的持续吸引力。