新 Cotality 房价指数显示，珀斯住宅中位价已升至 881,867 澳元，年度增幅 6.3%，继续保持全国前列。与此同时，珀斯独立屋与单元房月度综合涨幅达 1.1%，仅次于布里斯班的 1.2%，双双成为 8 月全澳抢眼的增长极。

一、全国第五贵，五年领跑

· 当前排名：全国第五

– 悉尼 122 万

– 布里斯班 949,583

– 堪培拉 872,957

– 阿德莱德 851,125

– 珀斯 881,867

· 五年成绩单：珀斯整体房价 +8.9%，全国至高；西澳乡村更夸张——五年暴涨 86.9%，刷新全国纪录。

二、市区“双引擎”：Belmont & Victoria Park

这两个紧邻 CBD 的城区年度涨幅高达 10.5%，成为珀斯房价快速拉升的核心动力。

· 便利交通：10 分钟车程直达市中心

· 供应紧张：挂牌量长期处于低位

· 多元配套：大型购物中心、河景步道、优质学区，吸引自住与投资双重需求

三、单元房同步起飞

珀斯单元房中位价已站上 624,821 澳元，年度涨幅同样达到 10%，显示首次置业与投资者正把目光转向更具“性价比”的公寓市场。

从全国第五的房价排名，到五年涨幅一骑绝尘，珀斯用数据证明：当人口流入、基建投入与低库存三重因素叠加，曾经的“价值洼地”也能跑出“领涨速度”。在可预见的未来，只要供应端依旧吃紧，这股上升惯性仍难按下暂停键。