今年10月，澳洲房地产市场迎来了显著的房源增长，新挂牌房源数量上升了20.9%，达到了过去十年的新高。这一变化为购房者提供了更多的选择，而卖家则面临着更加激烈的市场竞争。专家指出，在当前市场环境下，卖家需要调整预期才能成功出售房产。

根据研究机构PropTrack的新报告，首府城市的新增房源数量创下了十年来同期的至高增幅，环比增长了23.2%，同比增长了15.2%。除了达尔文外，其他每个首府城市的新房源数量都在增加。墨尔本和堪培拉在10月份的新挂牌房源数量创下了历史新高，而悉尼也达到了9年来的至高水平。

具体来看，悉尼10月份的新房源比上个月增加了12.9%，比去年同期增长了14.1%；墨尔本的新房源月增幅高达33%，年增幅达12.5%；堪培拉的月增幅达到了31.6%，年增幅为19%。

报告分析，新房源数量的激增可能与房价上涨带来的资产升值有关，这促使一些人选择升级住房；同时，也有人可能因为无法承担高利率成本而选择出售房产。

房源数量的增加意味着购房者现在有更多的选择，而卖家可能需要更长的时间才能将房产成功售出。即使是过去两年市场表现强劲的珀斯，也出现了房屋挂牌时间增加的趋势。

珀斯10月份的新挂牌房源月增幅达到了30%，年增幅为28.3%；布里斯班的月增幅为15.4%，年增幅为16%；阿德莱德的月增幅为26.4%，年增幅为11.5%。

总体而言，澳洲房地产市场的新房源数量增加，为购房者提供了更多的选择和更好的议价能力，而卖家则需要适应市场变化，调整预期以应对竞争日益激烈的市场环境。