澳洲城郊房价逆袭:部分地区增长超越首府城市

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在过去的一年中,澳大利亚各大首府城市的房价增长显著,但一些城郊地区的房价涨幅更为惊人。对全国30个较大城郊地区城市的分析显示,少数地区的房价增速甚至超过了强劲的首府城市市场。

 

澳洲城郊房价逆袭:部分地区增长超越首府城市


城郊房价表现优异


数据显示,在过去一年里,有13个城郊城市的房价中位数涨幅超过了首府地区7.66%的涨幅,其中12个城郊城市的涨幅更是超过了首府地区5.22%的涨幅。这些蓬勃发展的地区主要集中在西澳和昆州,这两个地区市场在过去一年表现较为强劲。


西澳和昆州领跑房价增长


西澳的房价增长并不局限于珀斯。班伯里(Bunbury)和巴瑟尔顿(Busselton)等大城市的房价涨幅也超过了20%。昆州的情况同样不逊色,除了阳光海岸的房价增长了约8%,其他主要偏远地区城市的房价年增长率均超过10%。这些城市的单元房价格也呈现出同样强劲的增长态势。


新州与维州的房价变化


在新州,Tamworth是唯一一个房价增长超过悉尼的偏远地区城市,其房价增长率超过了10%。然而,新州其他偏远地区城市的房价和单元房价格的增长则与悉尼持平或略低。


维州的偏远地区在过去一年中表现不佳,房价总体下降了约1%。根据新的PropTrack房价指数,维州和北领地是唯一两个在过去一年中房价下跌的偏远地区市场。


疫情后时代的房价趋势


自疫情爆发以来,偏远地区的房价涨幅一直高于首府城市。当时的封锁措施促使许多城市居民选择搬迁至偏远地区,推高了这些地区的需求和房价。尽管这一趋势有所缓和,但随着社会恢复正常、工人重返办公室以及海外移民的恢复,偏远地区的房价仍然保持上涨。


PropTrack高级经济学家Paul Ryan指出,尽管房地产市场处于不同的周期阶段,但大型偏远城市也表现出类似的趋势。他表示,自疫情爆发以来,偏远地区房价总体上涨了55%,其中新州和维州的房价分别上涨了53%和40%。西澳的房价则在疫情后期追赶上来,过去一年房价强劲增长,总涨幅达到了60%。


总的来说,澳大利亚偏远地区的房价在疫情期间和之后经历了显著的增长,虽然部分地区的增长有所放缓,但整体趋势依旧向好。这为购房者和投资者提供了更多的选择和机会,也反映了人们在后疫情时代对于生活方式和居住地的新的思考和调整。

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