尽管过去一年房价涨幅有所放缓，但澳洲房价在2025年6月再次创下新高。根据澳洲统计局（ABS）6月10日发布的新数据，全国平均住宅价格首次突破七位数，达到100万澳元以上。这一里程碑式的突破反映了澳洲房地产市场的持续增长态势。

全国住宅总价值增长

截至3月季度，澳洲所有住宅的总价值已达11.4万亿澳元，较去年12月增加了1307亿澳元，增幅为1.2%。五年前，这一数字仅为7.3万亿澳元。尽管房价仍在上涨，但涨幅较去年同期有所放缓。预计今年还将有多次降息，房价下跌的迹象并不明显。

各州房价表现

新州：依然是澳洲昂贵的房地产市场，平均房价为125万澳元。

昆州：平均房价为944,700澳元，超过首都领地，成为全国第二昂贵的房地产市场。

首都领地：平均房价略有下降，降至941,300澳元。

西澳、南澳：是推动全国住宅平均价格上涨的主要驱动因素。

北领地：平均房价为517,700澳元，仍然是全国房价至低的地区。

市场动态与专家分析

统计局金融统计主管Mish Tan博士指出，尽管全国住宅价值在本季度有所上涨，但3月季度的年增长率已放缓至5.9%，相比之下，2024年3月季度的增长率为9.5%。Tan表示：“今年3月季度，全国住宅平均价格首次突破100万澳元大关，上涨0.7%至1,002,500澳元。西澳、南澳和昆州是推动这一涨幅的主要驱动因素，其中昆州的平均房价仅次于新州，位居全澳第二。”

结语：市场趋势与未来展望

澳洲房价的持续增长反映了市场的强劲需求和经济的稳定发展。尽管涨幅有所放缓，但预计今年的多次降息将进一步推动房价上涨。对于投资者和购房者来说，了解市场动态和政策方向，将有助于他们做出更明智的决策。未来，随着经济的进一步复苏和政策的调整，澳洲房地产市场将继续保持活跃。