上月，Colliers高力国际在墨尔本地标性建筑——联邦广场The Edge，举办了备受瞩目的年度市场更新报告会。

Jinding作为业内重要合作伙伴及受邀嘉宾，荣幸出席了此次盛会，了解墨尔本市场前沿动态，共探市场前沿动态，把握未来发展机遇。

以下为本次报告会重点市场信息：

维多利亚州是澳大利亚第二大州经济体，实际州生产总值（GSP）为5,820亿澳元——约占全澳的22.3%。预计在未来24个月内，维州的GSP将持续提高。

墨尔本在2024年宜居城市和全球好的学生城市排名中均位列第4，预计人口在2035年6月将达到633万。

此外，墨尔本的房屋空置率仅为1.7%，过去20年的年均价格增长为5.5%，而2021年公寓在住房市场中的占比为18%。

墨尔本的公寓竣工量已降至15年来的至低水平，在过去近4年里，墨尔本中央商务区（CBD）没有任何新的公寓建筑获批。

到2024年，墨尔本每建成一套新公寓，就有19人在等待入住。相比之下，2016年时这一比例仅为6人。

为了解决人口快速增长导致的供不应求，维多利亚政府计划在墨尔本多个内城区建造中低密度的住宅。根据该方案，州政府将从市政府手中重新开发特定区域——即火车与电车站点周边地带。

通过此次活动，Jinding进一步坚定了对墨尔本市场长期健康发展的信心，期待与Colliers高力国际继续携手，将新的市场洞察转化为前进的动力，共同驾驭市场变化，为客户创造更卓越的价值，迎接未来的无限可能。

Ref:Colliers Melbourne Residential Market Update September 2025