悉尼滨水社区

MARQUET & MARY, RHODES

 

*项目效果图

项目名称：Marquet & Mary, Rhodes

 

位置：9 Marquet Street, Rhodes, NSW 2138

 

开发商：Deicorp

 

建筑商：Deicorp

 

设计师：Fender Katsalidis

 

项目类型：期房公寓

 

项目体量：总高42层，274套公寓

 

在Rhodes半岛享受海滨生活

 

欣赏澳式自然与城市美景

Sydney Rhodes

 

城区·周边资讯

 

Rhodes位于澳大利亚悉尼一个风景如画的半岛，位于悉尼市中心以西约12公里处，毗邻悉尼奥林匹克公园。

壹|人口·数据

据澳大利亚统计局数据显示，Rhodes拥有高技能、高学历的居民，他们受益于现代化的公共基础设施，以及丰富的就业机会和便捷的交通。

Rhodes的人口将稳步增长，且预计增长幅度高于悉尼的平均年增长率。到2039年，Rhodes人口将达到16,309人。

 

Rhodes的主要居民是受过良好教育的年轻人，他们是年龄25-39岁之间的青壮年，并且正在攻读或已拥有高等教育学历。

在Rhodes居住的白领和高技能居民的比例明显高于悉尼其他区的平均水平，这凸显出该区域对年轻专业人士更具吸引力。

由于生活日益富足，Rhodes区域居民的家庭收入也经历了显著增长，2016年至2021年期间的平均家庭收入年增长率为6.3%。

Rhodes的大多数居民为租客，2021年的租房比例为61%，而悉尼的平均租房比例为37%，这为投资者提供了强劲的租赁市场。

贰|就业·市场

Rhodes的就业区充满活力，2024年将提供超过25,000个就业岗位，预计到2039年将创造近28,000个就业岗位。Rhodes Corporate Park汇集众多大型企业，包括花旗集团、雀巢和DHL等。

 

预计2024年至2039年期间，离Rhodes仅8km的Parramatta CBD将大幅新增近13,000个就业岗位，其中很大一部分来自金融和保险服务业。

 

附近的其他就业中心包括Sydney Olympic Park、Westmead、Macquarie Park和Rosehill。此外，未来的Parramatta轻轨和悉尼地铁西线将加强Rhodes与其他区域的连接。

叁|住宅·市场

 

在悉尼公寓市场繁荣发展的推动下，2015年Rhodes公寓销售量开始出现增长的势头。尽管受到新冠疫情影响，但Rhodes的公寓价格仍相对保持韧性。Rhodes和整个大悉尼区强劲人口增长，大力助推了此地公寓价格的不断攀升。

 

2020年3月至2023年9月期间，Rhodes的公寓租金实现强劲增长，平均年增长率为9.5%。

截至2023年10月，Rhodes公寓的平均租金收益率达到4.6%，高于整个大悉尼区的4.3%。强劲的租赁收益率，加上供应渠道有限，表明Rhodes的住房租赁市场将进一步增长，这对潜在投资者来说是利好的机会。

肆|交通·餐饮

 

Rhodes半岛因其地理位置和临海的环境而备受青睐。该区域坐落于Parramatta River前滩，火车站提供直通悉尼市中心的交通服务。

 

该地区拥有便利的公共交通设施，交通四通八达。除了悉尼南北的主要公路系统 A3贯穿Rhodes，邻近的还有两条东西要道Victoria公路和M4公路，连接着更广泛的悉尼道路网。

 

随着Rhodes渡轮码头的计划开发、悉尼地铁西线的开发以及自行车道和人行道的增加，Rhodes将受益于与悉尼CBD、Greater Parramatta和Olympic Peninsula Corridor之间更强的交通联系。

未来奥林匹克轮渡码头升级后，规模变成了原来的2倍，每天增多25个班次，到Circular Quay的时间将大大减少，乘快船30-45分钟可达Circular Quay，10分钟可达Parramatta CBD。

 

这个地区还拥有各种餐饮美食、购物场所和休闲活动，为居民提供丰富多彩的生活体验。

居民可前往附近多个零售、餐饮和公共空间，包括Rhodes Waterside购物中心、Rhodes Central购物中心、DFO Homebush购物中心和Mcllwaine Park公园，畅享吸引力的生活方式。

主要周边设施

驾车3.7km至DFO商场

 

2.4km至Top Ryde购物中心

 

7.9km至Macquarie University

 

7.9km至Macquarie Shopping Centre

 

16km至悉尼CBD、Bondi、悉尼歌剧院等

火车

 

从Rhodes火车站走到家中只需3分钟

 

工作生活切换如此简单

Strathfield 3站

 

Eastwood 4站

 

Burwood 4站

 

麦考瑞大学 6站

 

悉尼CBD 6站

伍|教育·医疗

Rhodes的居民可就近入读Rhodes、Concord和Strathfield的多所小学和中学。这些学校提供多样化的教育选择，为学生提供优质的学习环境和教育资源。

 

Rhodes East小学是区域内拟建的新学校，耗资约3,700万澳元，预计于2025年开放。

Rhodes East小学配备现代化学习空间和设施。新南威尔士州政府承诺在未来四年内投资86亿澳元用于学校基础设施建设，新建该小学是计划中的一部分。

 

其他精英学校

Wentworth Point公立小学

Concord West公立小学

St Michael's Catholic小学

Italian Bilingual小学

Meadowbank小学

Marsden高中

The McDonald高中

Holy Cross高中

Ryde Secondary高中

Homebush Boys高中

 

在Rhodes社区，医疗保健是居民关注的重要议题。Concord Hospital、Ryde Hospital和Westmead Health Precinct等多家大型医院提供卓越的医疗服务，为居民的健康提供了坚实的支持和保障。

Rhodes还将受益于当地学校和医院的大规模升级，以及现代化设施计划和广泛的教育资源拓展，确保Rhodes居民享受到医疗保健和教育服务。

 

- Concord Hospital重建预计投入3,200万澳元

- Ryde Hospital重建项目第一期

预计投入4.79亿澳元，2026年完工

此项目计划重建和翻新现有医院设施，包括新建和扩建急诊部、重症监护室、手术室和其他专科医疗服务设施。

Marquet & MaryDeicorp团队｜项目介绍

 

*项目效果图

屡获殊荣的Deicorp团队自1999年以来已在悉尼40多个地区设计、开发和交付了10,000多套公寓。

长期丰富的经验是Deicorp品质声誉的基础，也是买家在购买Deicorp房屋时感到安心的原因。

Marquet & Mary则是Deicorp团队的又一杰作，旨在提供一个活跃的综合性公寓。

 

*项目效果图

Marquet & Mary的入口设计优雅宏伟，周围的园林景观打造了郁郁葱葱的街道风貌。

 

*项目效果图

公寓塔楼的基座将包含四层零售和商业空间，以及供居民使用的共享空间。

 

*项目效果图

项目光滑的玻璃外形减少了对邻近场地现有广场的光线遮挡，营造出动态而清晰的塔楼外观。

 

*项目效果图

室内设计以艺术化手法呈现，设计师将曲线和色彩多样化地融合在一起，呈现出全新的审美理念。

 

*项目效果图