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一项最新研究显示,到2028年,大西悉尼地区部分地区的房价中位数可能会超过200万澳元,如果房价继续以与过去五年相同的惊人速度增长。PropTrack经济学家赖安(Paul Ryan)表示,该分析并不是对市场的准确预测,但由于建筑活动的低迷和人口增长的不断加快,价格上涨的主要原因之一,即买家需求超过住房供应将持续多年。
Hotspotting网站创始人Terry Ryder表示,大悉尼地区大部分地区的房价将上涨,因为更多可负担的房屋可以吸引更多的买家。Parramatta地区因更快的人口增长、新基础设施建设,如新火车站和轻轨,房价将进一步推高。同时,可负担公寓的供应也是推动Parramatta地区买家需求的关键因素。
PropTrack的研究表明,到2028年,西悉尼一些房价最昂贵的地区包括Picnic Point和Belfield,两个地区的房价中位数分别为160万澳元和179万澳元。大Parramatta地区房价最昂贵的地区将是Oatlands,中位价为231万元。该研究还显示,低于65万澳元的房产在五年内将非常罕见。
总体而言,悉尼地区的房价将会持续上涨,而可负担的房屋供应将成为吸引更多买家的关键因素。未来的房价增长仍然受多种因素的影响,因此需谨慎对待市场预测。
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