上周末，新南威尔士州政府发布了一系列针对外国投资者的附加税和土地税门槛调整的新政策。这些措施旨在解决当前的住房危机，确保更多住房供新州居民使用，并确保外国投资者也能为新州的住房和基础设施建设贡献力量。本文将详细介绍这些政策调整的具体内容和预期影响。

01、外国投资者附加税调整

为了确保新南威尔士州（NSW）政府能够为更多人提供住房，自2025年1月1日起，外国购房者印花税附加费将从8%提高到9%。从2025年土地税年度开始，外国业主的土地税附加费也将从4%提高到5%。

目前，新州大约有20,000套外国拥有的住宅物业，占该州物业总量的约0.6%。此举旨在鼓励更多物业供新州居民使用，并确保海外投资者在新州购房的同时也为建设其他住房和支持必要的基础设施贡献资金。

外国业主土地税附加费于2017年由时任财长Gladys Berejiklian引入。2018年起提高至2%，2023年起提高至4%。外国购房者印花税附加费于2016年6月21日引入，初始为4%，并于2017年7月1日提高至8%。

02、土地税起征点调整

新州政府还宣布，从2024年土地税年度起，土地税起征点将按计划提高，并维持在该水平。这适用于免税门槛和高档税率门槛。这一调整使新州与其他澳大利亚州保持一致。新州的免税门槛将保持比下一个近的州高约50%。

这一措施将从2025年土地税年度生效，并将定期审查。

这些措施预计在未来四年内将额外增加约16.8亿澳元的收入，这些资金将用于解决住房危机。

03、建设更美好的新州

The Minns Labor Government正在平衡外国投资对社区的益处以及确保这些投资者为新州的住房和基础设施建设做出贡献的需要。

财长Daniel Mookhey表示：

“在一场跨世代的住房危机背景下，这些是温和的调整。政府已经向新州人民明确表态，我们将动用一切手段应对住房危机，建设新州人民需要的住房。The Minns Labor Government正在建设一个未来，以确保我们的子孙后代能够继续把新州称为家。”

新州政府通过调整外国投资者附加税和土地税门槛，展示了应对住房危机的决心和措施。这些政策的实施不仅有助于增加财政收入，还将推动更多住房项目的建设，满足新州居民的住房需求。希望这些举措能为新州的未来发展提供坚实的基础，建设一个更加美好的社区。