在房屋上市数量激增的情况下，墨尔本迎来了十多年来最繁忙的房地产上市开局。

根据 realestate.com.au 的 PropTrack 最新报告显示，3 月份墨尔本新房源环比增长 15.7%，创下自 2011 年以来增长最快的第一季度。

这一数字比去年同期高出 5.5%，墨尔本内东区和内城是房屋挂牌最多的热点地区。

Canterbury（同比增长 140%）、Sandringham（117%）、Braybrook（107%）、Edithvale（100%）和 Elsternwick（100%）是挂牌量最高的郊区。

与此同时，3月季度拍卖规模也创下有记录以来最大的拍卖数。

根据维州房地产协会的数据，仅在 2 月份就有 4110 处房产被拍卖，售出 3230 处，是该月的最高记录。

3 月创下了本月拍卖销售的第二高记录，共售出 4646 处房产，而 4 月打破了自己的每周拍卖记录，报告了 1507 处拍卖结果。

PropTrack 经济学家 Angus Moore 表示，墨尔本的房地产市场已经进入新的一年，但需求“看起来确实从 2021 年末的创纪录水平有所缓和”。

Moore先生说：“过去六个月进入市场的新供应量强劲，有助于为买家提供更多选择并缓解市场竞争。”

“通常繁忙的秋季销售季”将持续，但预计利率上升和即将到来的联邦选举可能会令买家兴趣降温。

维州地区的挂牌数量也激增，3 月份环比增长 2.5%，比去年同期增长 7.3%。