12月中旬以来，已有10多万留学生返回澳洲，几乎所有的人都在寻找私人租房，其中很大一部分希望搬到墨尔本。

《先驱太阳报》报道称，这一趋势也有所体现，墨 尔本人口激增。

房地产市场动向检测公司PropTrack的经济学家Anne Flaherty解释说，新到澳洲的 人带来了巨大的影响。

“我们发现，想要在墨尔本CBD租房的人数激增，这与国际学生的回归相吻合。”

“刚抵达的移民和国际学生更有可能租房，也更有可能住在市区。” 她说，墨尔本CBD的租房活动比其他任何一个城市都要多，CBD的租房搜索量比去年 同期上升了46%。

投资者也发现了这个机会，对墨尔本市中心的公寓销售兴趣大增。

与去年同期相比，2022年2月，房地产网站Realestate上挂牌销售的房产的平均浏览量增加了32%。Realestate的数据显示，2月份，墨尔本询盘最多的区包括内城区的Southbank、 Carlton和South Yarra。