澳储行近期透露，为降低生活成本，保持经济平稳运行，利率很可能需要再提高115个基点。

在墨尔本举行的Australian Strategic Business Forum上，澳储行行长Philip Lowe表示，央行的中性现金利率目标不会低于2.5%，这取决于中短期的通货膨胀情况。

而中性利率的定义是，将家庭支出保持在可持续的水平上，既不放缓也不加快经济的发展。

这是在澳大利亚央行在近12年的零加息之后，首次连续每月加息125个基点。

若将现金利率调为2.5%，将使目前3.85%的平均可变利率飙升至5%，并将使全国各地的抵押贷款还款成本增加数百澳元。

分析显示，一个在25年内借入80万澳元、拥有20%首付的抵押贷款持有人，每月还款额将增加500多澳元，即从4157澳元增加到4677澳元。

Lowe先生说，中性现金利率是一个目标，利率是否会上升到那么高，还有待确定。

“2.5%是我们对中性利率的粗略估计，”Lowe先生说，“也许在某个时候，我觉得利率至少会达到这个水平”。

“而至于我们需要多快达到这个水平，以及我们是否需要达到这个水平，将由通货膨胀的前景决定。我承认，这对许多人来说确实是一个冲击”。

Commbank首席经济学家Craig James表示，根据CBA的预测，到今年11月，现金利率可能会超过2.5%。

而ANZ预测圣诞节前的现金利率为3.35%，并预测房价下跌的幅度将超过其最初预测的15%。

素材来自：华人房产