据《金融评论报》报道，上周末，全澳拍卖房源数量小幅上升，成为自6月中旬以来最繁忙的一周，而清空率保持在61.9%。

根CoreLogic的数据，上周悉尼的初步清空率为64.8%，略高于前一周。墨尔本有1118套房屋挂牌拍卖，连续第三周成交量突破1000套大关，初步清空率为62.4%，也较一周前有所上升。

尽管预期还会有更多加息，但一些买家乐观地认为，房市调整的最坏阶段可能已经过去。

上周的数据显示，11月份全澳房价下降1%，是5个月来最小的月度降幅。

在北悉尼，一套位于84/100 High St的老式风格顶层单身公寓以52.3万澳元售出，比其保留价43万澳元多22%。该公寓有海港景观，并配有停车位。

该公寓中介David 说，该物业是一个很好的机会，吸引了许多买家，包括投资者、首次置业者和打算悉尼置业的人。

这套公寓的价值很大，因为它靠近城市，有水景和海港景观，并且有非常抢手的停车场。前业主于1986年购买这处房产，这些年来，它一直是一项稳健的投资。

再往北，一对悉尼家庭搬迁到布里斯班，他们在拍卖会上以420万澳元购买布里斯班北区的一套位于68 Angliss St Wilston的五居室别墅，创下当地记录。

该别墅中介Alistair表示，这打破Wilston地区的销售记录，吸引7组竞标者，这表明竞争非常激烈。这栋别墅是著名建筑师设计的家，而且是栋大房子。

买家本想建一个新房子，但由于目前的建设成本太高，他们决定买一些已完工的房子。

在较小的市场中，阿德莱德的初步清空率为62.1%，布里斯班为42.3%，堪培拉为67%。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，房市已从年初受首次加息冲击的清空率大幅下降中有所复苏。

包括REIV在内的许多专家暗示，房价大幅下跌的预测似乎不太可能成真，房价可能很快恢复上涨。

最新PropTrack房价指数显示，11月份墨尔本房价中值下降0.37%，至90.8万澳元。

墨尔本房价仍比疫情前的水平高出17.54%。

在维州其他地区，11月份普通住宅价格下跌311.50澳元，中端住宅价格下跌568澳元。

REIV主席Andrew Meehan表示，该协会越来越相信，房市处于正常状态，离上涨不远了。

本周早些时候，SQM Research的董事Louis Christopher预测，在未来12个月，墨尔本房屋中位价可能上涨4.55万澳元，这将弥补迄今为止的几乎所有损失。

Louis的预测，是基于澳联储将现金利率维持在4%或以下。现金利率决定了抵押贷款利率，目前为2.85%。

周三，维州的房地产行业又传来了好消息。澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）的最新数据显示，10月份批准建设的新住宅数量为5585套，增长5.8%，为7月份以来的最大增幅。