官方数据显示，来自中国的买家在澳大利亚住宅房地产的外国投资中占主导地位。

在截至去年 12 月底的六个月内批准了 16 亿澳元的拟议购买。

在中国于 1 月初重新开放边境的决定生效后，这种需求预计会更加强劲地增长。

中国政府随后颁布的一项命令，要求外国学生返回校园进行面对面教学，这可能会进一步提振买家需求。

外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)本周公布的数据显示：

在去年第四季度，中国是住宅房地产投资提案的最大投资来源国，在数量和价值上均为 6 亿澳元。

今年迄今为止的总额为 16 亿澳元，已经超过 2021-22 年度(24 亿澳元)和 2020-21 年度(27 亿澳元)的一半以上，当时大流行旅行限制仍在实施。

接下来两个最大的住宅投资来源是中国香港和越南。

那里的买家在 12 月季度获得了每人价值 1 亿澳元的住宅购买批准。

总理安东尼·艾博年(Anthony Albanese) 上周访问印度以促进贸易和投资关系，来自印度的住宅房产买家位列第七。

澳大利亚房地产市场的全面调整可能也对外国投资数据产生了影响，去年 12 月当季住宅批准总额从上一季度的 29 亿澳元降至 14 亿澳元。

尽管如此，今年迄今为止的 43 亿澳元的总额，还是 2021-22 年度 76 亿澳元总额和 2020-21 年度 57 亿澳元总额的一半以上。

AFR 表示，“他们想快速购买”

迎合中国买家市场的房地产运营商表示，随着中国边境限制的取消，本季度需求进一步增长。

Juwai IQI 联合创始人 Daniel Ho 表示，去年和今年到目前为止，根据其平台的询价水平，澳大利亚一直是最受中国购房者欢迎的国家之一。

“由于宣布将重新开放边境，1 月份中国买家对澳大利亚房地产的询价比 12 月份激增了 24% 。”

据 AFR 报道显示， 执行合伙人 Fiona Yang 介绍，在 Chatswood 和上海设有办事处的项目营销机构 Plus Agency，来自中国的买家询价也激增。

她说：“我们的中国买家比以前多了五倍，他们想要快速购买。与疫情相关的不确定性已经过去，封闭的边界开放，租金很高，这些买家已经厌倦了三年的封锁。”

“大多数人过去三年都在中国生活，因此他们无法购买现有住房。他们必须购买新住房。”

FIRB 数据显示，商业房地产是拟议投资的最大目标行业，12月季度获得了价值 193 亿澳元的批准。

中国是所有行业的第二大投资来源，12 月季度为 67 亿澳元，而美国投资者以 167 亿澳元遥遥领先。