我们常说买房只有三大关键词：Location、Location、Location。

事实上，数据也能证明这一点。在过去十年中，一些地区比城市整体房价涨幅高出50-100%。

而且，由于灵活办公/一周四天工作制的逐渐普及，未来一些舒适的内环和中环郊区，那里将有更多富裕的居民和租户居住。

拥有便利设施的好社区是资本增长将跑赢大市的地方。

什么是“好”社区？

好的社区对不同的人意味着不同的东西，但有一些关键因素有助于确定哪些地点有可能在未来更快地增值。

一般来说，一个好的社区取决于它的地理位置、郊区特征以及它是否靠近购物区、公园、咖啡店、教育甚至一些工作场所等便利设施。这也被叫做20分钟郊区概念。

“好”社区的关键标准

如何挑选出好社区呢？以下我们列出了关于好社区可能推高房价的7个主要因素：

01、靠近公共交通

距离公共交通（如火车、公共汽车、渡轮或轻轨）仅几步之遥的社区很受买家欢迎，因此从长远来看可能会增值。

02、靠近学校

 一些买家会为位于特定学校的学区支付额外费用，因此，高需求通常意味着更高的房产价格点。

虽然去年我们的房地产市场普遍低迷，但全国排名前10位的小学和排名前10位的中学学区的房价均同比增长至少25%。

03、便利设施

正如我们之前所讨论的那样，一个拥有您可能想要的所有当地便利设施的社区-公园、商店、餐馆、咖啡馆、健身房、海滩等，将为其当地房产获得高价。

04、犯罪率低

毋庸置疑，犯罪率低的社区的财产将比犯罪率高的社区更有价值。

05、保养得好

维护良好且干净的社区和房屋表明社区的管理水平可以帮助增加当地房产的价值。

06、有政府规划升级

计划升级的社区可能对该地区的房地产价格有利。例如，改善公共交通和任何使社区在视觉上更具吸引力的计划（例如改善建筑物或人行道的外观）可能会提高房地产价格。

07、社区历史魅力

历史魅力为买家经常需要的社区带来独特的个性，从长远来看，买家对此类地区的需求有可能转化为未来更高的房地产价格。

理想人居

我们不仅已经知道，就资本增长而言，地理位置起着举足轻重的作用，一些地区的资本增长比其他地区高出50-100%，而且我们还处于前所未有的时代，这迫使我们适应新常态。

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