Core Logic的数据显示，过去4周，悉尼的房价上涨近1%，这是自 2022年1月以来涨幅最大的，并且在年初上涨中加速。

仅在过去15天内，悉尼房价就上涨0.5%，而且在低库存、需求强劲的情况下，房价至少在短期内似乎有望小幅走高。

尽管房市的反弹速度比许多人预期的要早，但多数专家表示，现在断言本轮周期已见底还为过早，未来还会有更多下行风险。

CoreLogic 研究主管Eliza Owen表示，短短4周内0.8%的涨幅是相当大，但这是悉尼等更昂贵的房市出现的典型价格变化。

“而令人惊讶的是时间点，我本预计，在停息之前，房市低迷不会出现实质性的转变。”

在这四周内，墨尔本和珀斯的房价也分别上涨0.2%和0.1%。

墨尔本一些受欢迎郊区的房屋抵御房市低迷，房价正在缓慢上升。

Domain的数据显示，由于购房需求大于供应，墨尔本一些郊区2月份的拍卖清空率保持在70%至80%之间，这一清空率表明房价是呈上涨趋势。

2 月份，墨尔本外东区的拍卖清空率为78%，内东区的为75.5%，东南区为71.6%。

内城区、内城南区和东北区的拍卖清空率都保持在60%以上，这一数据表明房市平衡，房价稳定。

墨尔本外东区有新装修和布局良好的优质物业，吸引着买家竞争，其拍卖清空率接近80%。

Ringwood的一名拍卖师Marcus表示，在最近，房屋库存紧缺和买家需求增加意味着一些房屋正逆势反弹。翻新过的房屋一上市就售出，特别是那些家庭住宅。

Balwyn North中介Nick表示，2月和3月内东区房屋的拍卖竞争也很激烈，因为那些买家不需要被迫妥协另外选择。

优质物业依旧坚挺，但有缺陷的房屋定价必须符合房市需求。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，房价改善也可能是房市低迷的一部分，有时会小幅上涨，然后又回落，这也是其中的一个因素。

他说，目前，另一个推动因素是那些受房价下跌吸引、打算低价买入的购房者被压抑的需求；还有是租赁紧张和移民回流可能在供应不足的情况下增加需求。

Owen说，考虑今年还会至少加息一次，现在房市的这种趋势有点令人意外。

尽管过去几周房价小幅上涨，但与2022年初的峰值相比，悉尼下跌13.2%，墨尔本下跌9.5%。

与历史趋势相比，房屋库存水平也较低。在过去的四周里，悉尼的新房源与去年同期相比，下降18%，而墨尔本则下降19%。

汇丰银行首席经济学家Paul Bloxham表示，日益严重的房屋供需失衡推动目前房价上涨的因素。通常，我们将利率作为房价的关键驱动力，但实际上，供需方面同样对住房市场有巨大影响的。

自去年9月以来，住宅房市低迷一直在缓解，上个月全澳房价趋于稳定。