在需求显著增加和供应减少的背景下，一些郊区的租房成本每周飙升 600 澳元！

根据 realestate 报道显示：自去年 3 月以来，全国广告租金中位数已从 450 澳元上涨至 500 澳元，创下历史新高。

现在首府城市的房产租金比一年前高出 13%，而偏远地区的房产广告租金上涨了 9%。

由于租户已经感受到生活成本上涨的压力，这些上涨无疑会给他们的财务带来额外压力。

尽管对全国许多人来说这是一段艰难的时期，但有些人的处境比其他人更糟。

仔细观察租金价格涨幅最大的郊区，就会发现租户最近确实“掏空了钱”。

房屋租金涨幅最大的郊区

资料来源：PropTrack。不包括 22 年 3 月至 23 年 2 月期间租金 <30 的郊区。$ change 将 Mar'21 - Feb'22 与 Mar'22 - Feb'23 进行比较。

Clovelly、Rose Bay 和 Middle Cove 的房屋位居榜首，每周租金中位数增加了 525 澳元至 633 澳元。

这明显高于大多数其他郊区的租房者。

Double Bay 和 Vaucluse 这两个悉尼“蓝筹”郊区的房屋租金在过去 12 个月中也大幅上涨。

单位租金涨幅最大的郊区

资料来源：PropTrack。不包括 22 年 3 月至 23 年 2 月期间租金 <30 的郊区。$ change 将 Mar'21 - Feb'22 与 Mar'22 - Feb'23 进行比较。

就单元房而言，Caringbah South、Eveleigh 和 Millers Point 的租金涨幅最大。

这些地区的租户每周要多支付 180 至 230 澳元的租金，这远远超过了 50 澳元的全国中位数。

Haymarket 和 South Granville 紧随其后，单位租金分别上涨了 170 澳元和 163 澳元。

PropTrack 专家团队表示：

由于在悉尼留学的国际学生占比最大，市中心租房和靠近大学的房产的竞争已经加剧。

在过去的 12 个月里，在我们最大的首都，每次上市的潜在租房者数量增加了 30% 。

需求的增加，加上出租的短缺，意味着价格正在达到新的高度。

目前的市场状况预计不会在短期内发生变化，尤其是在首府城市。移民的回归和持续的供应不足问题可能会继续推高租金价格。

然而，有一些早期迹象显示，区域租户的出租水平略有改善。