尽管市场情绪偏向负面，担忧普遍存在，但房地产咨询公司Charter Keck Cramer（CKC）的最新研究揭示，悉尼的新公寓市场正逐渐迎来复苏的曙光。

据《每日电讯报》报道，尽管过去的18个月展现出一定的抵抗力，CKC认为悉尼新公寓市场的状况是自全球金融危机以来最为严峻的。然而，最新报告的结论表明，由于利润不足，许多公寓项目被搁置或终止。在2022-23年，仅有7300套公寓挂牌销售，年度减少了48%。

尽管悉尼的中心区和中等区域历来提供了大量的新公寓，但现在悉尼的外围地区在公寓供应方面正日益崭露头角，超过三分之一的公寓项目正在这些地区开发。

在2022-23年，新开工的公寓数量为8300套，创下过去10年的最低值，较2016-17年的峰值数量减少了73%。

悉尼大都市区的公寓竣工数量下降至7700套，连续第二年创下10年来的最低水平。

目前，悉尼有21500套公寓项目正在建设中，预计在未来两年内完成。此外，还有7800套公寓计划在2025年财年完工，市场正在努力赶上受疫情影响的年份。

然而，由于悉尼每年需要建造22000至25000套公寓以应对不断增长的人口，悉尼的公寓市场将继续面临供不应求的挑战。

CKC研究执行董事Richard Temlett在报告中发出警告：“供需不匹配将持续是一个长期问题，取决于政府的应对措施，这一问题在未来的十年里可能会进一步恶化。”尽管市场复苏迹象渐显，但仍需谨慎关注市场的演变。