澳洲的房地产市场在2023年的9月份再次上涨，连续九个月呈现涨势。尤其在悉尼和昆士兰地区，独立屋和公寓价格涨幅明显。

在过去的一年里，悉尼的独立屋价格上涨了7.93%，公寓价格上涨了5.24%。今年，大悉尼地区的独立屋和公寓价格都在上涨，成为全国房价复苏的引领者。

悉尼市正引领着澳洲房地产市场的复苏，因为全国10个独立屋价格上涨快的地区有4个都在悉尼，包括北悉尼与Hornsby、Parramatta、悉尼东区、悉尼市区与内南区。

在澳洲的首府城市中，珀斯的独立屋价格在过去一年中涨幅比较大，高达8.39%。特别是珀斯的东南部地区表现尤为强劲，涨幅达到10.27%。

而在公寓价格涨幅大的地区中，有6个位于昆士兰，包括Logan-Beaudesert、凯恩斯、布里斯班内城区、Moreton Bay North、黄金海岸，以及Mackay Isaac Whitsunday地区。

布里斯班的房价已经成功收复了2022年的跌幅，再次回到峰值，公寓价格年涨幅达6.66%，独立屋价格上涨了6.43%。布里斯班南部的独立屋价格以及偏远地区Mackay Isaac Whitsunday的公寓价格涨势尤为显著。

昆士兰偏远地区的公寓市场表现不俗，价格在过去一年内上涨5.94%，表现优于独立屋4.57%的涨幅。

房价复苏的一个关键驱动因素是房源供应不足，导致购房者之间的竞争激烈。创纪录的海外净移民数量、租房市场紧张以及住房短缺等因素也支撑了房价的上涨。

昆士兰和西澳大利亚州吸引了大量的州际移民，导致住房需求迅速增加；而悉尼的人口增长强劲，吸引了众多海外移民，这些因素都推动了住房需求的增加。

珀斯、阿德莱德以及昆士兰东南部地区的房价反弹可能得益于价格相对实惠、人口增长和州际移民增加等多重原因。澳洲房地产市场的持续上涨为投资者和卖家带来了机会，但也对购房者构成了挑战。随着市场的不断演变，关注房地产市场的变化将变得尤为重要。