堪培拉房市反弹:中位房价上涨,公寓市场略显回暖

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新的Domain房价报告显示,堪培拉在第三季度的中位房价出现了1.8%的上涨,达到了1,042,730澳元,这标志着过去两个季度1,024,648澳元的平稳期结束。

 

堪培拉房市反弹:中位房价上涨,公寓市场略显回暖


然而,尽管有所上涨,当前的中位房价仍比2022年9月的至高点1,073,708澳元低了2.9%。


与此同时,公寓市场的情况略显不同,在第三季度继续下跌,降幅为0.6%,达到567,059澳元。尽管下跌,与上个季度相比,降幅有所减小,为市场带来了一些缓解。


Domain集团的研究与经济主管Nicola Powell博士指出,在历经有史以来非常陡峭的价格上涨后,堪培拉目前经历着同样陡峭的下滑。她表示:“堪培拉以前从未见过这样的价格波动,可负担性发生了巨大变化,市场正在重新调整。我们现在已经开始看到价格上涨,尽管离高峰还有很长的路要走,但它已经触底,现在正进入复苏模式。”


Domain报告指出,在全澳范围内,澳洲的住房市场几乎已经完全从2022年的低谷中恢复过来,独立房和公寓市场分别在第三季度上涨了1.9%和1.8%。


相较而言,较小的首府城市,如堪培拉、霍巴特和达尔文,表现相对低迷。堪培拉是末尾一个达到价格低谷的首府城市,需要迎头赶上,其次是霍巴特和达尔文。


然而,第三季度确认了所有澳洲首府城市都在复苏或达到了价格峰值。


值得注意的是,新上市的房源数量有所改善,9月份的房产拍卖数量达到了16个月来的新高,为市场注入了新的活力。堪培拉的总供应量超过了过去五年的平均水平,尽管相对于年度和过去五年的平均水平仍然较低,但这是一个积极的信号。


在悉尼、墨尔本、堪培拉和霍巴特等地,新上市房源在年度上有所增加,为市场带来了更多选择。

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