PropTrack发布了10月份的租赁空置率数据，在各大首府城市空置率均创下历史新低，仅为1.02%。

由于Albanese政府史无前例的海外净移民带来的人口需求超过了澳大利亚的住房供应，澳大利亚的租房危机每个月都在恶化。

在过去的12个月里，墨尔本和悉尼的可用租金下降幅度比较大，空置率分别下降了0.55%和0.35%，这反映了它们在澳大利亚净海外移民中所占的巨大份额。

PropTrack认为短期内租房者不会得到缓解:

“三年多来，全国空置率一直呈下降趋势——在人口强劲增长和新住房供应放缓的背景下，这一趋势可能会继续下去。”

所有前瞻性的住房供应指标——住房审批、新屋开工和新屋销售——都接近10年来的低点。

例如，在截至2023年9月的一年中，只有16.4万套住房被批准建设。

考虑到澳大利亚人口每年增长超过60万人，而每年创纪录的海外净移民人数约为50万人，这意味着澳大利亚的租金危机只会恶化。

澳大利亚的租房者面临着长期的经济痛苦，这将迫使更多的人住进集体住房或无家可归。