澳洲500万澳元级豪宅市场:新变化与购房挑战

委托找房报名

在澳洲,一些地区的中位房价已经飙升至500万澳元以上,对于大多数人而言,能在这样的地方拥有住宅,几乎是一种遥不可及的梦想。

 

澳洲500万澳元级豪宅市场:新变化与购房挑战


然而,500万澳元级的地区并非一成不变。


悉尼的Palm Beach已经从这一高端市场中跌出,房价从2022年初的598万澳元下滑至目前的480万澳元。同样,悉尼东区的Woolahra,中位价也从2022年中期的542万澳元降至现在的450万澳元。


与此同时,今年却迎来了两个新成员,它们分别是悉尼港湾区的Mosman和海滨区的Clontarf。


根据PropTrack的数据,目前已有12个地区加入了500万澳元级的豪宅市场俱乐部。为了符合统计资格,一个区必须在过去一年内至少完成十笔房地产交易,因此一些交易较少的区域,比如澳洲昂贵的区Point Piper并未包括在内。


在这份榜单上,几乎全是悉尼东区、北岸海滩和上北岸的区域,而墨尔本的Toorak则是在截至9月的一年中,唯一一个新州以外房价中位数超过500万澳元的区域。


PropTrack的经济学家Anne Flaherty表示,这些数据显示这些地区的购房机会相当有限。


“大悉尼是全国昂贵的城市。在大悉尼的任何地方购房都很昂贵,尤其是在近水的东区,房价远远高于国内其他地方。因此,当有购房机会时,买家会竞相出价,以成功购得这些地方的房产。”


Flaherty指出,排名第一且交易量较少的Bellevue Hill多年来一直表现出色。


随着更多区域跻身500万澳元级别,Flaherty认为,这反映了购房者愿意投入更多,以在澳洲独特和理想的地方拥有房产。


“我们将继续看到更多的人寻找在这些地区的购房机会。”她说,这些地区的交易量特别低,这也是房产以如此高价格售出的一个重要因素。


至于墨尔本的Toorak成为唯一新州以外500万澳元级的区,这也在某种程度上反映了这一高端市场的地域差异。

委托找房报名

精品新房源
upload/cms/real/2024-09/172671317973123.jpg
墨尔本 - Atlas
公寓 | 一房一价,详情来电咨询 |
索取资料
upload/cms/real/2024-09/172586910036218.jpg
堪培拉-帝泊湖畔
公寓 | 一房一价,详情来电咨询 |
索取资料
upload/cms/real/2024-07/172239522289758.jpg
墨尔本 Highett
联排别墅 | 一房一价,详情来电咨询 |
索取资料

金顶置业优势