澳洲知名开发商Mirvac正在悉尼西南部Cobbitty建筑走廊推进一项创新试点——通过模块化建筑技术，以远超传统工期的速度完成住宅建造。一栋五居室家庭住宅近日成为这一模式的代表作：其现代风格的内饰与周边住宅并无二致，但建造过程却大不相同。

这栋住宅的"零件"来自工厂流水线。建筑模块经卡车批量运输至现场后，由起重机在一天内完成吊装就位。新住户Marie Bartholomew表示，正是这片区域蓬勃的开发活力让一家人迅速决定在此安家。

Mirvac负责人Stuart Penklis认为，模块化建造有望在未来几年成为行业主流。新州规划部长Paul Scully也指出，从设计到质量，这栋房子与传统建造住宅别无二致，核心差异在于效率——传统方式需要数周完成的工程，模块化模式下仅需数小时。

除了速度，精度也是该模式的优势。所有组件在受控环境中按精确尺寸切割，可将建材浪费减少约60%。不过，成本仍是当前推广的主要瓶颈。据悉，Cobbitty这栋住宅造价约65万澳元，比传统建造高出约10%。Penklis表示，随着市场需求扩大，这一领域的成本有望逐步回落。

政策层面也在释放利好信号。新州政府于本周三推出新立法，意在简化审批流程、加快模块化住宅建设进程。新州建筑部长Anoulack Chanthivong表示，新法规将推动模块化住宅在审批环节与传统建造方式获得同等便利，为行业规模化发展铺平道路。