澳大利亚房市新动向:潜力区域崛起,高估区域需谨慎

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据《先驱太阳报》最新报道,一些澳大利亚地区的房价增长相对滞后,但专家表示,它们可能很快会迎来一轮“价格爆炸”。


PropTrack的中位数价格数据显示,Yallambie的普通住宅中位价格为90.4万澳元,Heidelberg为94.3万澳元,而Greensborough则略高,达到94.5万澳元。


根据房产专家的观点,这些地区可能会受到所谓的“涟漪效应”影响,迎来房价的上涨。Banyule市的邻近社区Eaglemont在过去3个月内房价飙升了30.9%,达到252.25万澳元的中位数,而Ivanhoe上涨了16.3%,中位数达到141万澳元。

 

澳大利亚房市新动向:潜力区域崛起,高估区域需谨慎


专业人士指出,Yallambie靠近Viewbank Secondary College,使其成为家庭的吸引点。预计,一旦目前正在建设中的North East Link高速公路完工,东北区将可能迎来更多增长。


不仅如此,东南区的一些地区,包括Caulfield South和Caulfield(两者中位数房价均为140万澳元),以及Cheltenham(110万澳元),也被认为是未来增值的有望地区。


然而,DSR Data的数据分析师Jeremy Sheppard警告说,一些地区可能被高估,不太可能出现大幅上涨。以Fairfield和Doncaster为例,这两个地区的中位数房价均为170万澳元,以及Lower Plenty,当地住宅成本为150万澳元,被认为是高估的地区。


此外,McKinnon和Murrumbeena,以及Mornington Peninsula的Crib Point、McCrae、Somerville等地,也被DSR Data列为可能高估的地区。在今年5月,DSR Data曾指出Mornington Peninsula市场中有几个地区的价值已经下跌。


澳大利亚房市的新动向显示出,对于购房者来说,深入研究各地区的市场潜力,谨慎选择投资目标将变得更为重要。

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