根据莱坊国际最新的全球房价指数，今年澳洲全国房价上涨了 4.9%，领先于美国、加拿大和意大利等较大经济体。

截至 10 月份的一年中，全球市场的平均年价格增长率为 3.5%。

澳大利亚的涨幅使其在价格涨幅比较大的国家中排名第18位，在亚太地区排名第二，仅次于日本。

全球增长比较快的一些巴尔干半岛国家包括：克罗地亚、希腊、北马其顿、保加利亚和斯洛文尼亚，这些国家的房价平均每年增长 7.4-13.7%。

但迄今为止涨幅比较大的是土耳其，该国房价全年平均上涨 89.2%。

据了解，土耳其房价大幅上涨是通货膨胀猖獗的结果，这反过来又促使许多土耳其公民投资房地产以对冲通货膨胀。

在莱坊监测的 56 个市场中，35 个市场的价格出现年度增长，而 21 个市场的价格出现下降。

莱坊指出，尽管各国央行加息，但房价仍在飙升，这是世界大部分地区的一个主题。

该组织将许多国家的价格上涨归因于“可售房源有限”——这个问题也困扰着澳大利亚，因为建筑业低迷和移民增加。

莱坊全球研究主管利亚姆·贝利 (Liam Bailey) 表示，许多国家的房源短缺可能会持续到 2024 年。

“2024 年房地产市场的大问题仍将是市场流动性较低，销量较近期峰值下降多达四分之一，只有转向降低利率才能提振销售活动。”

价格跌幅比较大的是瑞典（-11.1%）、斯洛伐克（-10.1%）、芬兰（-9.6%）和中国香港（-8.7%）， 其中一些地区正在应对经济衰退。

今年早些时候发布的 Demographia 研究表明，澳大利亚是世界上负担能力比较差的住房市场，仅次于新西兰。

在所有城市中，悉尼是第二个比较难以负担的市场（以价格和工资之间的差距来衡量），而墨尔本则排名第九。阿德莱德排名第 14，布里斯班排名第 17。中国香港被认为是世界上比较难负担的住房市场。