房地产市场在2023年取得了强劲的复苏，销售额较去年有所增长，主要城市的房价创下历史新高。

尽管过去18个月发生了13次利率上调，削减了许多购房者的贷款能力，但销售量仍比去年同期增长了15.5%。

拍卖成功率也超过了去年，过去四周较2022年增长了18%。

在澳大利亚的拍卖之都悉尼和墨尔本，计划进行的拍卖数量增加了27%。

霍巴特是唯一比去年减少拍卖数量的城市，相较于其他城市，该城市恢复的时间较长。然而，由于霍巴特的拍卖数量本来就较少，因此这并没有影响销售量。

拍卖成功率也超过了去年，过去四周较2022年增长了18%。

在悉尼和墨尔本这两个澳大利亚的拍卖之都，计划进行的拍卖数量增加了27%。

霍巴特是唯一一个比去年拍卖数量减少的城市，该城市的复苏时间较其他城市更长。然而，由于霍巴特的拍卖数量本来就较少，因此这并没有影响销售量。

悉尼在各大城市中引领了复苏，房价增长高达8.4%，拍卖和销售增长超过其他城市。

墨尔本也看到了价格、销售和拍卖的增长；然而，它仍未超过2022年初经历的前一价格峰值。房价同比增长1.39%，但仍然比之前的峰值低3.71%。

首都城市市场引领了2023年的房价上涨，而区域地区的增长较慢。

尽管与去年相比计划的拍卖数量减少，但除了塔斯马尼亚地区外，各地区的销售量均有所增加。

较高的计划拍卖数量表明，经纪人认为通过拍卖可以获得更高的价格，因为需求非常旺盛。而在区域地区较低的计划拍卖数量可能显示经纪人认为市场尚不足够强劲。

话虽如此，与去年相比，除了维多利亚和北领地之外，区域地区的房价仍然上涨，但仍比2022年低2%。这表明各地区正在复苏，只是恢复的速度不及城市。

今年的春季销售季节非常火爆，快速的复苏显示了澳大利亚房地产市场在更高利率环境下的弹性有多么强大。