随着经济学家普遍预测今年晚些时候利率将下降，澳大利亚房地产市场的未来展望变得越来越引人注目。

著名澳洲房产公司创始人John McGrath表示，如果今年晚些时候利率如预期下降，随着更多购房者进入市场，低端市场的房价可能会上涨5%。

过去12个月，由于利率上升，低端市场的房价下跌了5%。然而，McGrath认为，降息将抵消之前的价格调整。

尽管麦格拉斯预期降息将带来市场的稳定甚至上涨，但他也指出，在预期的降息实现之前，寻找低于100万美元房产的买家仍然会感到紧张。

澳大利亚储备银行行长米歇尔·布洛克本月没有表示即将降息，但经济学家预测今年下半年现金利率将下降。

McGrath表示，过去12个月不良销售数量的增加让房主感到压力，任何降息也将缓解这种情况。

尽管预期的降息带来了对市场的乐观情绪，但对于卖方市场而言，信心正在更快恢复。

根据PropTrack的数据显示，realestate.com.au上一月份全澳洲新挂牌房屋数量同比增长了12%。悉尼在新挂牌房源数量方面领先全澳，同比增长了27.7%，成为自2011年以来悉尼新挂牌房源比较繁忙的一月份。

在高端市场方面，随着富裕家庭的移民，东海岸首府城市悉尼、墨尔本和布里斯班的房价没有放缓的迹象。销售额超过500万澳元的城郊数量也有所增加。