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最新数据显示,澳洲城郊地区的房产价值增长速度已超过了首府城市,反映了市民对更为宜居和负担得起的住房的不断追求。
根据CoreLogic的数据,过去三个月,综合城郊市场的房产价值上涨了1.2%,而综合首府城市的增长仅为1%。这一现象主要是因为首府城市增长速度的放缓,而非城郊地区增长的加速。
随着高利率环境的持续,悉尼和墨尔本的房价增长势头放缓,这对首府城市整体表现产生了拖累。然而,城郊地区因其相对较低的房价和更宜居的环境,吸引了更多的购房者。
CoreLogic研究总监Tim Lawless指出,尽管利率上升可能对市场造成一定影响,但城郊地区的需求将因其对于通勤、生活方式和负担能力的吸引而持续增加。Lawless先生还指出,远程工作政策的嵌入可能会进一步推动对城郊地区的需求增长。
据澳大利亚地区研究所和CBA编制的最新数据显示,过去一段时间内,越来越多的城市居民选择迁移到城郊地区。在过去的12个月里,城郊地区的黄金海岸、阳光海岸、蓝山、卧龙岗、纽卡斯尔等地区房产价值均呈现出强劲的增长态势。
而在远离首府城市的城郊城镇中,一些经济基础强大、多元化的地区也表现出色。例如,西澳大利亚的奥尔巴尼和班伯里地区,以及昆士兰的图文巴、麦凯和班德堡等地。这些地区由于拥有多样化的经济支柱,例如农业、旅游、港口和矿业等,房价增长强劲,受到市民青睐。
总体而言,随着生活成本的增加,对更宜居、更负担得起的住房的需求将持续增长,城郊地区的房产市场前景仍然乐观。
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