过去一年，随着购房者在首府城市寻找更实惠的住房选择，澳洲一些郊区的房价飙升了30%。

根据PropTrack的1月份房价指数，过去12个月单元房价格上涨了4.3%，在大多数首府城市，更稳定的利率环境推动了价格上涨。

首府城市的价格增长略高于城郊地区。与2023年1月相比，单元房价格分别高出4.5%和4%。

这一增长主要归因于2023年中后期，当时由连续十次加息引起的下跌得到了恢复，并且价格达到了新的高峰。

在某些地区，每年的价格涨幅甚至超过了全澳和首都城市平均涨幅。

在悉尼，Telopea、Annandale和Earlwood的单元房中位价上涨较多。与2023年1月相比，它们分别高出27.5%、24.1%和22.8%。

Sunshine、Kew East和Bentley的单元房在所有墨尔本郊区中中位价增长较大。

布里斯班郊区Raceview和Mount Warren Park的单元房价格在该市中增长较多。与一年前相比，价格几乎增加了三分之一。

Christies Beach在阿德莱德名列榜首，单元房中位价年增长超过31%，而在珀斯，Ellenbrook、Erskine和Maddington的单元房中位价增长较多。

这些郊区的价格增长水平反映了它们在买家中的受欢迎程度。

它们吸引力的一个关键驱动因素是，它们中的很大一部分有着低于全澳60万澳元中位价的中位价。

在三十年来比较糟糕的住房可负担性情况下，买家正在寻找更实惠的郊区中的房屋。

尽管在2023年下半年价格见到了一些相当强劲的增长，但在新的一年中，增长已经开始放缓。

预计价格将因为更稳定的利率、强劲的人口增长和持续的新房短缺而继续上涨，尽管增长速度比去年慢。