在买家需求强劲的推动下，澳洲的房价增长在2月份加速，全国大部分地区的房价都有所上涨，其中四个首府城市的房价更是创下了新的记录。

根据房地产分析网站PropTrack的新数据，全澳洲的中位数房价在1月份上涨了0.45%，而首府城市的中位数房价上涨了0.48%。在过去的一年中，全澳洲的中位数房价上涨了6.15%，而首府城市的房价增长更为显著，比去年同期高出7.06%。

PropTrack的经济学家克雷格指出，尽管市场上推出了更多的房屋，但需求与供应的增长保持一致，这使得房价增长的放缓在2023年年底逆转，价格达到了新的高峰。

克雷格女士进一步解释说，人口的强劲增长、租赁市场的紧张以及可能的降息机会都增强了需求。她预计，2024年下半年的利率将下降，这可能会为市场活动提供积极的推动力。

此外，布里斯本的房价现已与墨尔本持平。在首府城市中，阿德莱德在2月份录得了强劲的增长，其次是珀斯和悉尼。然而，布里斯本的显著增长已经将该市的中位数房价推升至与墨尔本相等。过去一年，布里斯本的房产价值增长了12.16%，而墨尔本的增长仅为1.33%。

这一明显的增长差异使得布里斯本现已追赶上来，两个城市的中位数房产价值均为79.7万澳币，排名第三，仅次于澳洲昂贵的城市悉尼，以及价格第二高的堪培拉。

总的来说，澳洲的房价增长在需求强劲的推动下加速，而市场的动态也在不断变化，这为购房者和投资者提供了新的机会和挑战。