FIRB新的季度数据显示，尽管出现下降，但中国人仍然是澳洲房产的较大海外买家。在2023年7月1日至9月30日期间，获批的投资价值7亿澳元。

维州作为华人人口是全澳较多的州，每20笔销售中就有1笔是向海外买家销售的。这是基于整个房产市场的数据，而在高端房产市场聚集的富人区，情况又有不同。

布拉吉列夫斯基是一名房地产开发商，也是墨尔本著名富人区Toorak地区的房产经纪人。

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他一开始主要为犹太市场提供服务，但他表示，他现在所做的90%的工作都是为中国买家服务的。

他表示，在Toorak买房的基本都是中国富豪！比如这栋位于渥太华路1930年代的豪宅，中国大陆买家张昕以2150万澳元的价格获得了这栋豪宅。

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要知道，渥太华路可是图拉克比较好的街道之一，可谓是富人区中的富人区。

英国服装制造商云汉有限公司（Yunhan Limited）的华人首席执行官Jin Du也以创纪录的价格——3350万澳元购买了位于Whernside Avenue的一栋现代豪宅。

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布拉吉列夫斯基表示，在长久与中国买家的合作中，他已经能够提供适合中国买家的个性化服务，比如满足一些中国人对风水的要求，以及提供机场接送服务。

他还说，中国的买家通常很爽快，喜欢一栋房子就会立刻开出定金支票。

他目前手上还有10-15名买家客户希望购买Toorak和墨尔本其他郊区的房屋，不少人的预算从3000万到8000万澳元不等，但是这个价位的房都被抢光了！

中国买家抢占房产高端市场

为澳洲带来了什么

Toorak的情况犹如全澳的一个缩影。中国的富豪们加快了移民脚步，将大笔资金投入澳洲豪宅市场。

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新的季度数据显示，在2023年7月1日至9月30日期间，获批的投资价值7亿澳元。在2022-23财年，中国投资者购买了价值34亿澳元的2601套房产，高于2021-22财年的24亿澳元的2317套房产。

Toorak的RT Edgar公司董事Jeremy Fox认为，如果中国买家持续活跃在高端房地产市场，比如购买昂贵的豪宅，就会带动整个房地产行业的繁荣。

这会让各个价位的房子都受益，因为当高端房产不断升值时，对于买家和开发商来说都是利好消息，他们会更愿意在中低端市场进行投资。

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反之，根据部分房产中介所说，如果没有中国买家的支撑，高端市场可能会崩盘，随之而来的连锁反应或许会给整个房产市场造成负面影响。