在澳大利亚房地产市场的繁荣中，阿德莱德的房价上涨尤为显著，过去一年中，该市新增了26个房价中位数超过百万澳元的郊区。这一增长使得阿德莱德百万郊区的比例达到了36%，并且据业内人士预测，这一比例在未来六个月有望继续上升。

CoreLogic的数据显示，在截至7月底的一年里，阿德莱德、布里斯班和珀斯的百万郊区数量显著增加，分别达到了36%、46%和32%，相比一年前的比例为26%、30%和20%。与此同时，悉尼的百万郊区比例从70%上升至80%，而墨尔本的比例则略有下降，从50%降至49%。

CoreLogic的研究总监Tim Lawless指出，由于大多数州府城市的房价每月都在刷新纪录，百万郊区的数量也在持续增长。他预计，特别是在阿德莱德和珀斯，未来六个月将出现更多房价突破百万的郊区。尽管预计房价增速将放缓，但Lawless并不认为房价会下跌，特别是在房源紧张的背景下。

阿德莱德的房价在过去一年中上涨了15.5%，这一涨幅在澳大利亚各城市中排名第二，仅次于珀斯的24.7%和布里斯班的16%。这样的涨势使得预算有限的买家的选择范围进一步缩小，可负担性的压力比以往任何时候都更加明显。

新增的26个百万郊区主要集中在阿德莱德的丘陵区、南区和西区，包括Panorama、Melrose Park、Seaview Downs、West Croydon和Hectorville等地。CoreLogic的房价趋势数据还显示，阿德莱德的房价有望在9月首次超过墨尔本，成为澳大利亚房价第四贵的城市，仅次于悉尼、布里斯班和堪培拉。

7月的房价数据显示，阿德莱德房价上涨了1.8%，中位房价接近78万澳元，而墨尔本房价则下降了0.4%，几乎跌破78万澳元。在截至7月底的三个月中，阿德莱德房价录得5%的升幅，相比之下，墨尔本房价下跌了0.9%。

Lawless认为，墨尔本房价将继续下探，而阿德莱德房价则有望稳步上涨。他预测，由于上市房源高于历史平均水平以及市场信心相对低迷，墨尔本房价将缓步下行。与此同时，阿德莱德房价自3月以来保持了1%的月度涨幅，两个城市的中位房价差距已缩小至历史至小，仅为5352澳元。

总体来看，阿德莱德房市的强劲表现不仅催生了新的百万郊区，还有望在房价排名上超越墨尔本，成为澳大利亚房价至贵的城市之一。这一趋势反映了阿德莱德房市的繁荣和买家对住房的持续需求。