根据CoreLogic的最新数据，悉尼一些高端住宅区域的新房源数量在过去一个月内显著增加，部分区域增幅超过一倍。这一现象可能与房东希望在春季销售高峰前出售物业有关。

在墨尔本，尽管房价有所下跌，但在一些较为富裕的地区，新房上市的数量也在增加。Ray White的数据显示，随着更多房产进入市场，预计未来几周房源库存水平将继续上升。

CoreLogic的研究主管Eliza Owen分析，当前的购房热潮可能受到了房价增长放缓预期的驱动，一些卖家希望在市场环境进一步走软之前抢先行动。她指出，通常在11月中下旬，首都城市的上市数量会达到顶峰，而现在，面对房价下跌的威胁，人们可能会试图在激烈的卖家竞争之前完成交易。

在悉尼，东部地区和北部地区的新房源增幅较大，达到163%，Ku-ring-gai地区增幅为96%。North Sydney-Mosman和东部城区南部的新房源也分别增长了64%和53%。Warringah和Manly-Baulkham Hills地区的新房源分别增长了45%和30%。

在墨尔本，Bayside、Stonnington-east、Manningham-east、Boroondara和Nillumbik-Kinglake地区的新房源数量显著增加，增幅在46%至64%之间。与过去五年的平均水平相比，这些地区的房源库存水平现在高出58%。

Owen女士提到，在墨尔本，一些卖家可能因为抵押贷款压力而在市场下滑时选择出售房屋。过去三个月中，Bayside的房价下跌了3.1%，Boroondara下跌了2.4%，Manningham-east下跌了1.6%。

尽管市场状况可能平淡或疲软，但卖家仍在积极进入市场，这可能反映出一些积极的销售行为。同时，由于高利率和较弱的经济状况，对高端市场的需求普遍减少。随着第三阶段减税措施的生效，市场是否会开始转变，将是一个值得关注的点。

Ray White的另一项数据显示，随着挂牌机构数量的急剧增加，未来几周将有更多房产进入市场。过去12个月，全澳范围内的挂牌机构数量增加了9.7%，几乎是五年平均水平的两倍。

在各州和地区中，维州-塔州的房价涨幅较大，达到15.8%，其次是南澳和北领地，涨幅为14.2%。西澳的挂牌机构数量上涨了7.7%，昆州上涨了8.2%，新州-澳大利亚首都领地上涨了5.7%。然而，在过去三个月中，珀斯的房价上涨了6.2%，阿德莱德的房价上涨了5%，与此同时，墨尔本的房价却下跌了0.9%。

这些数据表明，澳洲房产市场正在经历一些变化，房东和买家都在密切关注市场动态，以做出好的投资决策。