新州政府为支持首次购房者进入房产市场，提供了印花税豁免和减收的优惠政策，但要求购房者将所购房产作为主要居所。然而，近期的审查发现，有超过400名成功申请者违反了这一协议条款，被要求偿还全部或部分减免金额，总计追回了944万澳元。

政策调整

在2023至2024财年，该计划进行了大幅扩展，印花税豁免的购房价上限从65万澳元提升至80万澳元，部分减免的购房价上限从80万澳元提高到100万澳元。申请者必须是首次购房者，并在购房后一年内搬入并居住满一年。

审查结果

审查发现，有422名获得印花税豁免或减免的申请者未遵守将房产作为主要居所的条款。尽管这一数字占该计划所有成功申请者的比例不到1.3%，但仍反映出对政策执行的严格性。

审查过程

新州税务局（Revenue NSW）的检查团队进行了718起针对性调查，将首次购房者的地址与多个数据来源进行匹配，以确保他们遵守规定。这些数据来源包括新州政府租房保证金委员会、内政事务厅和澳洲税务局等。

违规发现

在某些情况下，租客提供了违规的线索，例如当房东要求将自己的名字留在水电账单上。检查团队通过这些线索确定违规者。

政府立场

新州税务局首席税务专员Scott Johnston表示，他为检查团队能够维持计划的公平性感到自豪，这对维护计划的公正性至关重要。新州财政厅长Courtney Houssos也强调了资格标准的重要性，因为该计划旨在为需要帮助的首次购房者提供支持。

总体来看，新州政府的审查行动表明了对首次购房者优惠政策执行的严格态度，确保了政策真正服务于符合条件的购房者，同时维护了税收政策的公平性和有效性。