西澳首府珀斯的豪华海滨和河畔房产市场正在经历显著的价格上涨，这部分得益于国际和东海岸买家的强烈兴趣。过去一年中，珀斯高端房产价值的增长速度是悉尼的五倍多。

珀斯高端房产市场动态

珀斯富裕的西部郊区因高档房产稀缺而备受追捧。Space Real Estate的Justin Davies指出，当地资源丰富的居民和外地买家之间对这些房产的竞争日益激烈。他提到，珀斯的房产一旦被买下，很少会再次出售，而且许多买家愿意为了心仪的房产支付高昂的价格。

国际买家的增加

Davies还提到，珀斯房产市场现在吸引了来自墨尔本、悉尼、昆州、中国香港和英国的买家，国际买家的数量比五年前有了显著增加。

房价增长数据

CoreLogic的新数据显示，珀斯高端房产（顶部25%）在过去12个月中上涨了近20%，相比之下，悉尼的涨幅为3.4%，墨尔本的涨幅为2.6%。CoreLogic执行董事Tim Lawless表示，珀斯房地产市场的资本收益在过去一年中大幅增加。

房价上涨的分布

尽管悉尼仍然是全澳房价至高的地区，但珀斯沿海地区的一些房价正在迅速上涨。珀斯价格至高的房产在疫情后有所上涨，但该市价格上涨至多的是价格更实惠的房屋。CoreLogic的数据显示，该市房价至低的25%已录得近32%的涨幅。

市场分析

这种增长反映了借贷能力的下降和负担能力挑战的增加，这似乎正在将需求转移到价格区间的中低端。Lawless表示，西澳各地投资活动的增加也可能是一个因素，投资者倾向于瞄准更实惠的住房市场。

总体来看，珀斯的豪宅市场正在受到国际和东海岸买家的推动，而高端房产价值的显著增长也反映了市场的活跃程度和投资者的兴趣。随着珀斯房地产市场的持续增长，预计这一趋势将继续保持。