澳洲Domain集团的最新报告揭示了一个引人注目的趋势：首次置业者购买公寓房能比购买独立房提前近两年步入房地产市场。这一发现为那些渴望拥有自己房产的年轻夫妇提供了新的思路。

一、公寓房与独立房的首付差距

根据最新的《Domain 首次置业者报告》，一对年龄在24岁至35岁之间、收入中等的典型夫妇，要存够房价20%的首付款，购买入门级公寓房所需的时间比购买独立房少约20个月。目前，按照澳洲州府城市独立房的平均房价计算，存够首付平均需要五年零一个月，比去年增加了一个月。相比之下，存够购买公寓房所需首付的时间平均为三年零五个月，比去年快了两个月。

二、房价与工资增长的差距

Domain集团首席经济师Nicola Powell指出，房产价格与工资增长之间的差距持续扩大，给首次置业者带来了巨大挑战。“过去五年，入门级独立房房价上涨了58%，公寓房价格上涨了27%。与此同时，通货膨胀率上涨了20%，而工资仅增长了15%，这凸显了可负担性持续下降的缘由。”她说。

三、城市间的差异

对于首次置业者来说，悉尼仍是最具挑战的市场，人们平均需要六年零九个月的时间才能攒够购买独立房的首付，需要四年零四个月的时间才能攒够公寓房的首付。不过，在工资上涨、储蓄利率提高以及公寓房价格更加稳定的推动下，存够在悉尼购买公寓房的首付所需的时间已有了明显改善，比五年前缩短了15个月。

相比之下，无论是购买独立房还是公寓房，存够首付在布里斯本、阿德莱德和珀斯三座城市所需的时间都有所增加，其主要原因是房价的涨幅超过了工资增长。墨尔本是唯一一个在过去五年中存够购买独立房和公寓房的首付所需时间都缩短了的城市，这也是维州首次置业者参与率高的原因之一。

达尔文仍然是全澳存首付所需时间最短的城市，购买独立房只需三年零五个月，购买公寓房只需两年零一个月。

总结

澳洲Domain集团的报告显示，首次置业者购买公寓房能比购买独立房提前近两年步入房地产市场。这一趋势不仅反映了房价与工资增长之间的差距，还揭示了不同城市间的市场差异。对于那些渴望拥有自己房产的年轻夫妇来说，购买公寓房可能是一个更现实的选择，尤其是在房价高企的悉尼。