在悉尼东区，Bellevue Hill 的名字早已与“天价”同义。最新 Domain 报告显示，该区房屋中位价已升至 992.5 万澳元，与 1000 万澳元大关仅差 7.5 万澳元——大约等同于一辆高配特斯拉 Model 3 的售价。

五年翻 430 万：疫情红利兑现

回溯至疫情前，Bellevue Hill 的中位价尚不足 600 万澳元；五年后，这一数字已飙升 430 万澳元。这意味着，若你在 2019 年入手一套别墅，如今账面浮盈已足够在多数首府城市再买一套豪宅。

“无海景”也抢手：地段与大地块的双重暴击

与同样声名显赫的 Vaucluse 不同，Bellevue Hill 并非户户面朝大海，却依旧牢牢锁住富豪目光。

距 CBD 仅 6.8 公里，通勤 10 余分钟即达核心商务区；

土地稀缺且单幅地块普遍更大，高墙深院带来“市中心里的庄园感”；

顶级学区与配套叠加，吸引从 Vaucluse、Mosman 外溢的高端买家。

成交纪录：4500 万澳元只是“起步价”

2024 年至今，Bellevue Hill 已出现多笔逾 4500 万澳元的交易：

2 月，Yi & Moquan Dong 以约 4500 万澳元拿下邻居 Fedor Czeiger 的宅邸；

3 月，Meshki 联合创始人 Natalie Khoei 斥资 4850 万澳元购入电影人 Warwick Ross 的豪宅；

私募基金大佬 Nick Speers 则以 4300 万澳元锁定造型师 Natalie Jacobson 的家族府邸。

而 Fairweather Street 5 号的翻新故事更为传奇：2020 年 900 万澳元购入，300 万澳元改造，两年后以 2100 万澳元售出，溢价 133%。

“千万俱乐部”倒计时

Domain 首席经济学家 Nicola Powell 预测，Bellevue Hill 将在 2024 年底前正式迈入“千万中位价”行列。中介 Ben Collier 更直言，自 2012 年以来，该区热度从未降温，如今“完美风暴”已至——富裕家庭持续涌入、挂牌海景房稀缺、翻新豪宅溢价明显，共同把房价推向新宇宙。

对那些仍在观望的买家而言，犹豫一周，可能就得多掏一辆特斯拉的价钱。