疫情之后，不少海外买家，尤其是中国买家，重回澳洲房市，锁定高端房产市场！

从数量和价值上来看，去年第四季度，中国是住宅房地产投资提案的最大投资来源国。

按照目前的速度，中国今年将在澳大利亚住宅房地产领域投资约32亿澳元

澳洲海外投资审查委员会之前的数据显示，来自中国的买家在澳洲住宅房地产的外国投资中占主导地位。

在今年新冠疫情限制结束以及中国学生返回澳洲后，这一需求预计将增长得更加强劲。

有澳洲房产中介表示，疫情期间积累了大量储蓄并再次得以出境旅行的中国买家，正蜂拥至澳大利亚，决心购买房产。

相比往年，中国买家咨询数量增加了两倍甚至三倍。

今年迄今为止，澳大利亚是中国海外置业买家的首选国家

今年前三个月的买家咨询量比上一季度增长了127%。

悉尼和上海地产中介Plus Agency的总经理Peter Li表示，中国买家的数量自去年同期以来至少翻了三倍。

“在像Chatswood（悉尼北岸郊区）这样的地区，中国买家增幅甚至高达500%。”

“去年我们可能只有一两个中国人看房，而今年则会有五到十个人。”

中国大陆买家寻找房产既是为了投资目的，也越来越多地用于自住。

“对于寻求比国内房地产或股市更高回报的中国买家来说，还有什么比购买海外房产更好的方式来进行一些疫情后的消费呢？”

除了边境开放，中国买家兴趣高涨的另一个原因是，中国留学生被要求，在澳求学期间，必须一直呆在澳大利亚，以获得被认可的学历。

除此之外，澳大利亚比美国和其他投资目的地更靠近中国，与中国的时差较小，在澳大利亚安家便于远程开展业务。

国际外交也推动了对澳大利亚房产的需求。

中国人通常更喜欢位于黄金地段的公寓，悉尼港周围的豪宅以及靠近私立学校的学区房。

澳洲中介高端房产的看房买家中有80%来自中国大陆，买家的最理想价位在2000万澳元左右。

同时，4000万至6000万澳元价格范围内的交易数量有所增加，更高价位房产的买家大多数也来自亚洲。

对于其公司正在推广的6000万澳元房产，有80%的合格潜在买家是中国人。

过去他们只是在寻找投资机会，而如今他们想在澳大利亚生活。”

澳大利亚稳定的政策、洁净的空气和优质的教育是吸引中国买家的因素。

“与美国、加拿大和英国相比，澳大利亚因其气候、文化和政府对移民的接纳而变得如此受欢迎

尽管今年中国买家对所有价格区间的房产需求都有所上升，但在400万澳元以上的高端市场需求尤为强劲。

在新冠疫情期间，买房需求停止了，但最近出现了强劲的反弹，尤其是在过去三四个月。”

他说，虽然澳中买家可能会受到利率上升的影响，但从中国带来资金的买家大多以现金支付，或者有相对较小的贷款。

比如，最近，近悉尼一栋豪宅，以近3218万澳元的价格售出，买家就是华人。

这是一栋位于被海滩Clontarf的“Portovenere”现代主义豪宅

这套房产占地3000平方米，位于海滨保护区，豪宅内还设有泳池、篮球场、日式Spa、家庭影院、健身房、桑拿房和奶酪房。

交易记录显示，这套房产上一次成交是在2016年，以1100万澳元的价格出售。

中国买家的兴趣已经超出了预期。

她的买家主要是澳大利亚华人，但也有很多人通过高额的投资签证来澳。还有些人通过永久居民的子女购买。

自去年12月以来，中国买家的数量有所增加，许多家庭希望与父母一起从公寓换到大房子，而父母通常会出钱。

随着边境的开放，大批移民返回澳洲，中国买家也开始回归房市，看来澳洲房地产市场又要开始活跃起来了。

疫情之后，不少中国买家重回澳洲房市，尤其将视线放在高端房产市场，

看来，澳洲的房市又将热闹起来了。