澳洲普通市场房价预计将上涨 5%!

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随着经济学家普遍预测今年晚些时候利率将下降,澳大利亚房地产市场的未来展望变得越来越引人注目。


著名澳洲房产公司创始人John McGrath表示,如果今年晚些时候利率如预期下降,随着更多购房者进入市场,低端市场的房价可能会上涨5%。

 

澳洲普通市场房价预计将上涨 5%!


过去12个月,由于利率上升,低端市场的房价下跌了5%。然而,McGrath认为,降息将抵消之前的价格调整。


尽管麦格拉斯预期降息将带来市场的稳定甚至上涨,但他也指出,在预期的降息实现之前,寻找低于100万美元房产的买家仍然会感到紧张。


澳大利亚储备银行行长米歇尔·布洛克本月没有表示即将降息,但经济学家预测今年下半年现金利率将下降。


McGrath表示,过去12个月不良销售数量的增加让房主感到压力,任何降息也将缓解这种情况。


尽管预期的降息带来了对市场的乐观情绪,但对于卖方市场而言,信心正在更快恢复。


根据PropTrack的数据显示,realestate.com.au上一月份全澳洲新挂牌房屋数量同比增长了12%。悉尼在新挂牌房源数量方面领先全澳,同比增长了27.7%,成为自2011年以来悉尼新挂牌房源比较繁忙的一月份。


在高端市场方面,随着富裕家庭的移民,东海岸首府城市悉尼、墨尔本和布里斯班的房价没有放缓的迹象。销售额超过500万澳元的城郊数量也有所增加。

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