从历史上看，独立屋价值的上涨速度要快于单元房，但由于承受能力的压力，单元房正成为许多购房者的首选。

在某些城区，过去一年的单元房价格涨幅是独立屋的两倍多。

根据PropTrack新的房价指数，全国房价在10月份达到了新的峰值，现在比2020年3月的水平高出45%。

自疫情以来，独立屋和单元房价格都出现了强劲增长。然而，独立屋一路飙升，目前价格上涨了48%，而单元房上涨了23%。

虽然从长期来看，独立屋价格的增长速度更快，但过去两年的独立屋和单元房的增长率却不相上下，分别为9.8%和9.1%。

近几个月来，单元房价格年增长率一直与独立屋房价年增长率趋同。

自2020年中期以来，realestate.com.au上对单元房的搜索量也呈上升趋势。它们现在占所有网页搜索的近40%。

虽然在全国范围内，单元房的强劲表现是显而易见的，但有些地区对单元房的需求特别高，导致其价格与独立屋相比大幅上涨。

在新南威尔士州，Engadine、Wagga Wagga和Merimbula，单元房价值的年增长率分别超过当地独立屋6.8个百分点、6个百分点和5.8个百分点。这是该州所有城区中差距较大的。

在过去的一年里，维多利亚Safety Beach、Templestowe Lower和Warragul的公寓也经历了比独立屋更强劲的价值增长。

单元房的价格增速分别较当地独立屋高出4.9、3.9和2.4个百分点。

在昆士兰州，单元房和独立屋之间的价值增长差异较大的是Waterford、Nundah和Waterford West。过去12个月，Waterford和Waterford West的单元房涨幅是这些城区独立屋涨幅的两倍多。

在西澳大利亚州，Orelia、Shenton Park和Success的单元房的年价值增长率超过了独立屋12个百分点。

单元房价值的强劲增长表明，与这些地区的独立屋相比，需求更高。

随着住房负担能力降至三十年来的至低水平，人们转向更经济的选择是可以预料的，尤其是在独立屋和单元房价值差距很大的城区，就像上面提到的那样。

如果住房负担能力继续下降，储蓄首付所需的时间进一步增加，我们预计单元房价值的增长速度可能会继续超过独立屋。

参考资料：REA