澳洲房价创历史新高:经济低迷中的逆势上涨

委托找房报名

近日,澳大利亚房地产市场传来震撼消息:根据CoreLogic的每日房屋价值指数,全澳房价周三创下历史新高。这一现象尤其引人注目,因为它发生在经济低迷的背景下,与市场的普遍预期形成鲜明对比。


2022年早些时候,全澳房价经历了意外的下滑,但随后迅速反弹,至10月底,全澳30%的地区房价创下新高,三分之一的单元房市场也达到历史高水平。CoreLogic的研究总监Tim Lawless预测,随着房价的持续上涨,更多地区将刷新纪录。

 

澳洲房价创历史新高:经济低迷中的逆势上涨


然而,这种房价上涨对于澳洲民众来说,意味着混合的情绪。对于房主而言,资产增值无疑是喜讯;但对于购房者来说,高涨的房价、增加的利率和恶化的可负担性,正变成一种沉重的负担。


尤其在悉尼,尽管从5月份以来房价增长率有所放缓,但近四周的数据显示,房价仍在小幅上涨。在悉尼556个郊区中,已有157个地区的房价创下历史新高,包括Riverwood、Hurstville和Narwee等地区。


墨尔本的房价尚未完全恢复,但部分地区已见好转,如Mulgrave和Cranbourne South等13个地区房价达到新高。全澳房价指数在经历了9个月的下跌后,用了约10个月时间从低谷中恢复。此外,珀斯、阿德莱德和布里斯班的房价也已反弹,目前均处于周期性峰值。


AMP首席经济学家Shane Oliver认为,尽管悉尼可能在明年3月或4月再创新高,墨尔本的房价却可能难以完全挽回损失。他指出,虽然住房短缺问题日益严重,但由于负担能力问题,房价上涨的势头正在放缓。他预计,一旦价格增长失去动力,价格就会继续放缓,甚至可能出现负增长,尤其是在墨尔本。


这一系列的数据和分析显示,尽管澳洲房价创下历史新高,但背后隐藏着经济低迷和市场不确定性的影子。这不仅对澳洲的房地产市场构成了挑战,也对计划购房的民众带来了巨大压力。随着经济形势的变化和利率的调整,澳洲房地产市场的未来走向仍充满不确定性。

委托找房报名

精品新房源
upload/cms/real/2024-09/172671317973123.jpg
墨尔本 - Atlas
公寓 | 一房一价,详情来电咨询 |
索取资料
upload/cms/real/2024-09/172586910036218.jpg
堪培拉-帝泊湖畔
公寓 | 一房一价,详情来电咨询 |
索取资料
upload/cms/real/2024-07/172239522289758.jpg
墨尔本 Highett
联排别墅 | 一房一价,详情来电咨询 |
索取资料

金顶置业优势