委托找房报名
澳洲房价在经过连续20个月的上涨后,再次刷新了历史最高记录。根据PropTrack的Home Price Index,8月份全澳房价环比上涨了0.22%,同比上涨了6.16%。首府城市房价总体在过去一年中上涨了6.49%,8月份环比上涨了0.25%,这主要得益于人口增长、租赁市场的紧张状况和房屋净值的增加,这些因素共同推动了市场需求。
首府城市房价动态
在首府城市中,珀斯、霍巴特和阿德莱德的房价增长最为显著,分别为0.79%、0.63%和0.45%的月度涨幅。尽管悉尼在冬季的房价增长有所放缓,但8月份仍然实现了0.32%的上涨。相比之下,墨尔本的房价却下跌了0.18%,这已经是连续第五个月出现下跌。
市场挑战
报告指出,建筑活动继续面临挑战,长期的住房短缺问题进一步加剧了这一挑战。PropTrack的Eleanor Creagh提到,7月份的减税政策可能推动了房价的上涨,提高了借贷能力和购房者的预算,这可能激励人们克服负担能力的挑战。
房价未来走势
随着春季销售旺季的临近,房价预计将进一步上涨。然而,这一趋势可能会受到预期选择增加、降息时机的不确定性以及可负担性受限等因素的影响。Creagh认为,这些因素可能会抑制房价增长的速度。
偏远地区房价变化
在过去两年的大部分时间里,珀斯、阿德莱德和布里斯班的房价增速最快。珀斯的房价在过去一年中上涨了23.24%,阿德莱德上涨了15.12%,布里斯班上涨了13.95%。偏远地区的房价在8月份上涨了0.16%,与去年同期相比上涨了5.32%。西澳和昆州的偏远地区房价在8月和过去一年分别上涨了0.41%和0.26%,而维州偏远地区的房价则下跌了1.74%。
总体来看,澳洲房价的上涨趋势仍在持续,但不同地区之间的房价变化存在显著差异。市场参与者需要密切关注这些变化,以便更好地理解市场动态并做出相应的策略调整。
委托找房报名
金顶置业优势
海外分公司
严选优质项目
海外置业团队
量身定制投资方案
与当地开发商
强强联合
实力推荐成熟
稳定的团队
全程管家式
贴心服务